Wohnpark GROSSRÖHRSDORF
Die Perle an der Röder -
im Speckgürtel von Dresden
Verkauft werden 11 moderne Stadtvillen
im Förderfähigen KFW 55 Standard
Virtueller Rundgang
Begleiten Sie uns zu Ihrem neuem Zuhause
Objektbeschreibung
Historisch, modern, familiär - das stadtnahe Neubau-Ensemble wird auf dem Areal der ehemaligen Großröhrsdorfer-Frauenklinik, dem Carl-Großmann-Stift errichtet und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 7.500 m². Der hochwertige Wohnpark mit seinen 11 Stadtvillen entsteht in bester Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden des Dresdner-Speckgürtels mit perfekter Infrastruktur und optimaler verkehrstechnischer Anbindung.
Objekthöhepunkte auf einen Blick
---
Wohnpark mit 11 modernen Stadtvillen
---
5 Einfamilienhäuser, 1 Doppelhaus & 4 Reihenhäuser
---
bezugsfertig: 2021 / 2022
---
Wohnflächen von ca. 140 m² - 170 m²
---
pflegeleichte Grundstücke bis ca. 865 m²
---
Häuser mit 5-6 Zimmern
---
Luft-Wärme-Pumpe, 3-fach verglaste Fenster
---
moderne und durchdachte Grundrisse
---
2 Vollgeschosse, keine Dachschrägen
---
hochwertige Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche
---
Fußbodenheizung in allen Räumen
---
sehr schnelles Internet (Glasfaser-FTTH-Anschluss)
---
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
---
Netzwerkverkabelung in den Häusern
---
großzügige Terrassen
---
freundlich gestalte Außenanlage
---
auf Wusch mit hochwertigem Carport
---
Küchengutscheine im Wert von 5.000
---
energieeffizientes Bauen (KFW 55 Standard)
---
günstige Finanzierungsmöglichkeit durch Förderzuschüsse
---
Wohnpark mit 11 modernen Stadtvillen
5 Einfamilienhäuser, 1 Doppelhaus & 4 Reihenhäuser
bezugsfertig: 2021 / 2022
Wohnflächen von ca. 140 m² - 170 m²
pflegeleichte Grundstücke bis ca. 865 m²
Energieeffizientes Bauen (KFW 55 Standard)
Luft-Wärme-Pumpe, 3-fach verglaste Fenster
moderne und durchdachte Grundrisse
2 Vollgeschosse, keine Dachschrägen
hochwertige Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
sehr schnelles Internet (Glasfaser-FTTH-Anschluss)
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
Netzwerkverkabelung in den Häusern
großzügige Terrassen
freundlich gestalte Außenanlage
auf Wusch mit hochwertigem Carport
Küchengutschein im Wert von bis zu 5.000 €
Häuser mit 6-7 Zimmern
günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Förderzuschüsse
Lageplan
Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer
Übersicht Einfamilienhaus Typ 1
3 Häuser Grundstücke A, B, C
Einfamilienhaus Typ 1
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem angrenzenden, offenem Küchenbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse, welche direkt im Gartenbereich liegt. Neben einem weiteren Raum, der als Arbeitsraum genutzt werden kann, gibt es zusätzlich ein kleines WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Abstellraum. Der großräumige Flur enthält eine wohnungsinterne Treppe. Durch Diese gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich ein großes Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, 2 kleinere Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im kleinsten Schlafzimmer hat man zusätzlich einen Balkonzugang.
Übersicht Reihenhaus
4 Hauseinheiten Grundstücke E-J
REIHENHAUS 1
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem angrenzenden, offenem Küchenbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse, welche direkt im Gartenbereich liegt. Neben 2 weiteren Räumen, die als Arbeits- und Abstellraum genutzt werden können, gibt es zusätzlich ein kleines WC mit einem dazugehörigen Waschraum. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Übersicht Einfamilienhaus Typ 2
2 Häuser
Einfamilienhaus Typ 2
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem angrenzenden, offenem Küchenbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse, welche direkt im Gartenbereich liegt. Neben einem weiteren Raum, der als Arbeitsraum genutzt werden kann, gibt es zusätzlich ein kleines WC mit einem dazugehörigen Hauswirtschaftsraum und ein Haustechnikraum. Der großräumige Flur enthält eine wohnungsinterne Treppe. Durch Diese gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Übersicht Doppelhaus
Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer
Doppelhaus 1
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem angrenzenden, offenem Küchenbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse, welche direkt im Gartenbereich liegt. Neben einem weiteren Raum, der als Arbeitsraum genutzt werden kann, gibt es zusätzlich ein kleines WC mit einem dazugehörigen Hauswirtschaftsraum. Der großräumige Flur, welcher vom Eingangsbereich, durch einen separaten Windfang getrennt ist, enthält eine wohnungsinterne Treppe. Durch Diese gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 weitere Schlafzimmer, zwei Abstellräume und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Weitere wichtige Objekthighlights
Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer
Förderfähiger KFW 55 - Standard
Durch den KFW 55 - Standard werden Sie durch ein zinsgünstiges Darlehen von der KFW-Bank gefördert. Zusätzlich erhalten Sie einen Sonder-tilgungszuschuss von bis zu 18.000 €.
Hohe Bauqualität
Nicht nur durch den energieeffizienten Bau bietet Ihnen das Objekt eine hohe Bauqualität. Faktoren wie eine Luft- und Wärmepumpe, gut durchdachte Grundrisse und 3-fach verglaste Fenster haben ebenfalls eine essenzielle Rolle gespielt.
Hohe Wohnqualität
Neben der hochwertigen Ausstattung der Häuser, sowie einer gewissen Mitgestaltungsfreiheit, wird Ihnen eine hohe Wohnqualität durch die idyllische Umgebung versprochen. Die Lage im Dresdner Speckgürtel lädt Sie durch ihre naturverbundene Vielfalt zum Wohlfühlen ein und ist der perfekte Wohnort für Familien.
Super Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zur Stadt Dresden verschafft Ihnen den perfekten Standort. Durch das gut angebundene Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alle umliegenden Ziele in kürzester Zeit. Eine Direktverbindung zwischen Großröhrsdorf und Dresden wird Ihnen durch die Städtebahn Sachsen gestellt, durch welche Sie in weniger als 30 Minuten zum Stadtzentrum Dresden gelangen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Vorhaben erfolgt in 3 Bauabschnitten. Es entstehen förderfähige, energieeffiziente KFW 55- Häuser (zinsgünstiges KFW-Darlehen und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss möglich!) mit 6-7 Zimmern und Wohnflächen von ca. 140 m² bis 170 m² sowie großzügigen Terrassen bis ca. 24 m². Vorteilhaft-geschnittene Grundrisse, hochwertige Fußbodenbeläge, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine moderne Sanitärausstattung sorgen für eine hohe Wohnqualität der zukünftigen Bewohner. Bei der Ausstattung der Wohnungen besteht auf Wunsch eine gewisse Mitgestaltungsfreiheit der Erwerber. Hierzu wird ein Bemusterungskatalog zur Verfügung gestellt. Abgerundet werden die Stadtvillen durch eine freundlich gestaltete Außenanlage.
Lagebeschreibung
Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer
Idyllisches Leben im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Das erwartet Sie in unseren hochmodernen Stadtvillen im schönen Großröhrsdorf. Als Ausgangspunkt zu vielen Sehenswürdigkeiten Ostsachsens (Barockschloss Rammenau, Schlosspark Pillnitz, Burg Stolpen etc.) bis hin zum Osterzgerbirge liegt Großröhrsdorf in herrlicher Umgebung mit ausgedehnten Waldgebieten (Heidelandschaft), Teichen und kleineren Fließgewässern, welche zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Das Masseneibad – eines der schönsten Erlebnisbäder Sachsens – sowie der Campingplatz am Stausee im Nachbarort Kleinröhrsdorf als auch ein kleines Ski-Gebiet in der westlichen Oberlausitz runden das umfangreiche Sport-und Freizeitangebot der Region ab. Jedoch auch die Stadt selbst bietet viele Sehenswürdigkeiten (z.B. die barocke Stadtkirche, das Rathaus, die Kulturfabrik etc.) und vorzügliche gastronomische Einrichtungen. Für Familien ist in Großröhrsdorf alles geboten. Neben einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur, welche sich über alle Bildungsstufen von Grundschule über Oberschule bis zum Gymnasium erstreckt, sind außerdem 4 Kindertageseinrichtungen und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen im Ort ansässig. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Kaufland, Netto), Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung des neu entstehenden Wohnparks. Über die Autobahnanschlussstellen der A4 in Ohorn und Pulsnitz , welche ca. 2,8 km vom Wohnpark entfernt liegen, gelangen Sie schnell in alle umliegenden Städte und Ortschaften und zum Flughafen. Großröhrsdorf ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Großröhrsdorf liegt an der Bahnstrecke Kamenz-Radeberg-Dresden und wird im Personenverkehr von der Städtebahn Sachsen bedient. Mit der S-Bahn erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Meißen, Moritzburg und die Sächsische Schweiz sind ebenfalls schnell erreichte Kultur-Highlights.
Historie
Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer
Idyllisches Leben im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Das erwartet Sie in unseren hochmodernen Stadtvillen im schönen Großröhrsdorf. Die sächsische Kleinstadt mit ca. 9.500 Einwohnern liegt nur 20 Kilometer von Dresden entfernt, an der „Großen Röder“ am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Westlausitz“. Als Ausgangspunkt zu vielen Sehenswürdigkeiten Ostsachsens (Barockschloss Rammenau, Schlosspark Pillnitz, Burg Stolpen etc.) bis hin zum Osterzgerbirge liegt Großröhrsdorf in herrlicher Umgebung mit ausgedehnten Waldgebieten (Heidelandschaft), Teichen und
kleineren Fließgewässern, welche zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Das Masseneibad – eines der schönsten Erlebnisbäder Sachsens – sowie der Campingplatz am Stausee im Nachbarort Kleinröhrsdorf als auch ein kleines Ski-Gebiet in der westlichen Oberlausitz runden das umfangreiche Sport-und Freizeitangebot der Region ab. Jedoch auch die Stadt selbst bietet viele Sehenswürdigkeiten (z.B. die barocke Stadtkirche, das Rathaus, die Kulturfabrik etc.) und vorzügliche gastronomische Einrichtungen. Für Familien ist in Großröhrsdorf alles geboten. Neben einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur, welche sich über alle Bildungsstufen von Grundschule über Oberschule bis zum Gymnasium erstreckt, sind außerdem 4 Kindertageseinrichtungen und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen im Ort ansässig. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Kaufland, Netto), Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung des neu entstehenden Wohnparks. Über die Autobahnanschlussstellen der A4 in Ohorn und Pulsnitz , welche ca. 2,8 km vom Wohnpark entfernt liegen, gelangen Sie schnell in alle umliegenden Städte und Ortschaften und zum Flughafen. Großröhrsdorf ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Großröhrsdorf liegt an der Bahnstrecke Kamenz-Radeberg- Dresden und wird im Personenverkehr von der Städtebahn Sachsen bedient. Mit der S-Bahn erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Meißen, Moritzburg und die Sächsische Schweiz sind ebenfalls schnell erreichte Kultur-Highlights. Wichtige Arbeitgeber der Region (wie zB. die Sachsenmilch-Leppersdorf-GmbH (Müllermilch), die Heinrichsthaler Milchwerke GmbH, die Bosch GmbH, die Belimo GmbH, die Fleischerei Korch, Pulsnitzer Pfefferkuchen GmbH etc.) befinden sich im nahen Umland.
Umgebungsimpressionen
Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer
Verkaufsstand
Nachfolgend finden Sie den aktuellen Überblick zum Verkaufsstand.
Haustyp: | Grundstück | Hausgröße | Grundstücksgröße | Verkaufsstatus |
|---|---|---|---|---|
Einfamilienhaus Typ 1 | A | 172,56 m² | 714 m² | frei |
Einfamilienhaus Typ 1 | B | 172,56 m² | 608 m² | frei |
Einfamilienhaus Typ 1 | C | 172,56 m² | 843 m² | frei |
Reihenhaus Typ 1 | E | 139,12 m² | 486 m² | verkauft |
Reihenhaus Typ 2 | F | 139,78 m² | 229 m² | verkauft |
Reihenhaus Typ 3 | G | 139,78 m² | 229 m² | verkauft |
Reihenhaus Typ 4 | H | 139,12 m² | 365 m² | verkauft |
Einfamilienhaus Typ 2 | I | 154,07 m² | 554 m² | verkauft |
Einfamilienhaus Typ 2 | J | 154,07 m² | 562 m² | verkauft |
Doppelhaus 1 | M | 164,47 m² | 580 m² | reserviert |
Doppelhaus 2 | L | 164,47 m² | 557 m² | frei |
Bautenstand
Nachfolgend halten wir Sie stetig auf dem Laufenden zu aktuellen Baufortschritten und Bautenstand.
KONTAKT
Sollten Sie an unserem Neubauprojekt interessiert sein oder Fragen haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Plauenscher Ring 31, 01187 Dresden
01520 6555596
info@ga-holfert.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
