Wohnpark GROSSRÖHRSDORF
Die Perle an der Röder -
im Speckgürtel von Dresden

Verkauft werden 11 moderne Stadtvillen
im Förderfähigen KFW 55 Standard


Virtueller Rundgang 


Begleiten Sie uns zu Ihrem neuem Zuhause 

Objektbeschreibung

Historisch, modern, familiär - das stadtnahe Neubau-Ensemble wird auf dem Areal der ehemaligen Großröhrsdorfer-Frauenklinik, dem Carl-Großmann-Stift errichtet und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 7.500 m². Der hochwertige Wohnpark mit seinen 11 Stadtvillen entsteht in bester Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden des Dresdner-Speckgürtels mit perfekter Infrastruktur und optimaler verkehrstechnischer Anbindung.


Objekthöhepunkte auf einen Blick


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Wohnpark mit 11 modernen Stadtvillen

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5 Einfamilienhäuser, 1 Doppelhaus & 4 Reihenhäuser

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bezugsfertig: 2021 / 2022

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Wohnflächen von ca. 140 m² - 170 m²

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pflegeleichte Grundstücke bis ca. 865 m²

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Häuser mit 5-6 Zimmern

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Luft-Wärme-Pumpe, 3-fach verglaste Fenster

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moderne und durchdachte Grundrisse

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2 Vollgeschosse, keine Dachschrägen

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hochwertige Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche

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Fußbodenheizung in allen Räumen

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sehr schnelles Internet (Glasfaser-FTTH-Anschluss)

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bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden

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Netzwerkverkabelung in den Häusern

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großzügige Terrassen

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freundlich gestalte Außenanlage

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auf Wusch mit hochwertigem Carport

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Küchengutscheine im Wert von 5.000

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energieeffizientes Bauen (KFW 55 Standard)

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günstige Finanzierungsmöglichkeit durch Förderzuschüsse

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Wohnpark mit 11 modernen Stadtvillen

5 Einfamilienhäuser, 1 Doppelhaus & 4 Reihenhäuser

bezugsfertig: 2021 / 2022

Wohnflächen von ca. 140 m² - 170 m²

pflegeleichte Grundstücke bis ca. 865 m²

Energieeffizientes Bauen (KFW 55 Standard)

Luft-Wärme-Pumpe, 3-fach verglaste Fenster

moderne und durchdachte Grundrisse

2 Vollgeschosse, keine Dachschrägen

hochwertige Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche

Fußbodenheizung in allen Räumen

sehr schnelles Internet (Glasfaser-FTTH-Anschluss)

bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden

Netzwerkverkabelung in den Häusern

großzügige Terrassen

freundlich gestalte Außenanlage

auf Wusch mit hochwertigem Carport

Küchengutschein im Wert von bis zu 5.000 €

Häuser mit 6-7 Zimmern

günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Förderzuschüsse


Lageplan


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer


Übersicht Einfamilienhaus Typ 1 


3 Häuser Grundstücke A, B, C

  • Einfamilienhaus Typ 1

Einfamilienhaus Typ 1

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem angrenzenden, offenem Küchenbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse, welche direkt im Gartenbereich liegt. Neben einem weiteren Raum, der als Arbeitsraum genutzt werden kann, gibt es zusätzlich ein kleines WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Abstellraum. Der großräumige Flur enthält eine wohnungsinterne Treppe. Durch Diese gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich ein großes Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, 2 kleinere Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im kleinsten Schlafzimmer hat man zusätzlich einen Balkonzugang. 


  • Gut durchdachte Grundrisse des Hauses
  • Großzügige 172,56 m² Wohnfläche
  • 7-Zimmer
  • Große Terrasse
  • zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
  • Gesamtgrundstücksgröße bis ca. 608 m²

Übersicht Reihenhaus



4 Hauseinheiten Grundstücke E-J

  • Reihenhaus 1

  • REIHENHAUS  2

  • REIHENHAUS  3

  • REIHENHAUS  4

REIHENHAUS 1

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem angrenzenden, offenem Küchenbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse, welche direkt im Gartenbereich liegt. Neben 2 weiteren Räumen, die als Arbeits- und Abstellraum genutzt werden können, gibt es zusätzlich ein kleines WC mit einem dazugehörigen Waschraum. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. 


  • Gut durchdachte Grundrisse des Hauses
  • Großzügige 139,12 m² Wohnfläche
  • 6-Zimmer
  • Große Terrasse
  • Großer Gartenanteil von ca. 486 m²

Übersicht Einfamilienhaus Typ 2


2 Häuser

  • Einfamilienhaus typ 2

Einfamilienhaus Typ 2

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem angrenzenden, offenem Küchenbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse, welche direkt im Gartenbereich liegt. Neben einem weiteren Raum, der als Arbeitsraum genutzt werden kann, gibt es zusätzlich ein kleines WC mit einem dazugehörigen Hauswirtschaftsraum und ein Haustechnikraum. Der großräumige Flur enthält eine wohnungsinterne Treppe. Durch Diese gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. 


  • Gut durchdachte Grundrisse des Hauses
  • Großzügige 154,07 m² Wohnfläche
  • 6-Zimmer
  • Große Terrasse
  • Gesamtgrundstücksgröße ca. 554 m²

Übersicht Doppelhaus


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer

  • Doppelhaus 1

  • Doppelhaus 2

Doppelhaus 1

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem angrenzenden, offenem Küchenbereich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse, welche direkt im Gartenbereich liegt. Neben einem weiteren Raum, der als Arbeitsraum genutzt werden kann, gibt es zusätzlich ein kleines WC mit einem dazugehörigen Hauswirtschaftsraum. Der großräumige Flur, welcher vom Eingangsbereich, durch einen separaten Windfang getrennt ist, enthält eine wohnungsinterne Treppe. Durch Diese gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 weitere Schlafzimmer, zwei Abstellräume und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. 


  • Gut durchdachte Grundrisse des Hauses
  • Großzügige 164,47 m² Wohnfläche
  • 7-Zimmer
  • Große Terrasse
  • Gesamtgrundstücksgröße ca. 580 m² 

Weitere wichtige Objekthighlights


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer

Förderfähiger KFW 55 - Standard

Durch den KFW 55 - Standard werden Sie durch ein zinsgünstiges Darlehen von der KFW-Bank gefördert. Zusätzlich erhalten Sie einen Sonder-tilgungszuschuss von bis zu 18.000 €. 



Hohe Bauqualität

Nicht nur durch den energieeffizienten Bau bietet Ihnen das Objekt eine hohe Bauqualität. Faktoren wie eine Luft- und Wärmepumpe, gut durchdachte Grundrisse und  3-fach verglaste Fenster haben ebenfalls eine essenzielle Rolle gespielt.


Hohe Wohnqualität

Neben der hochwertigen Ausstattung der Häuser, sowie einer gewissen Mitgestaltungsfreiheit, wird Ihnen eine hohe Wohnqualität durch die idyllische Umgebung versprochen. Die Lage im Dresdner Speckgürtel lädt Sie durch ihre naturverbundene Vielfalt zum Wohlfühlen ein und ist der perfekte Wohnort für Familien.



Super Infrastruktur  

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Dresden verschafft Ihnen den perfekten Standort. Durch das gut angebundene Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alle umliegenden Ziele in kürzester Zeit. Eine Direktverbindung zwischen Großröhrsdorf und Dresden wird Ihnen durch die Städtebahn Sachsen gestellt, durch welche Sie in weniger als 30 Minuten zum Stadtzentrum Dresden gelangen.  


Ausstattungsbeschreibung


Das Vorhaben erfolgt in 3 Bauabschnitten. Es entstehen förderfähige, energieeffiziente KFW 55- Häuser (zinsgünstiges KFW-Darlehen und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss möglich!) mit 6-7 Zimmern und Wohnflächen von ca. 140 m² bis 170 m² sowie großzügigen Terrassen bis ca. 24 m². Vorteilhaft-geschnittene Grundrisse, hochwertige Fußbodenbeläge, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine moderne Sanitärausstattung sorgen für eine hohe Wohnqualität der zukünftigen Bewohner. Bei der Ausstattung der Wohnungen besteht auf Wunsch eine gewisse Mitgestaltungsfreiheit der Erwerber. Hierzu wird ein Bemusterungskatalog zur Verfügung gestellt. Abgerundet werden die Stadtvillen durch eine freundlich gestaltete Außenanlage.


Lagebeschreibung


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer

Idyllisches Leben im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Das erwartet Sie in unseren hochmodernen Stadtvillen im schönen Großröhrsdorf. Als Ausgangspunkt zu vielen Sehenswürdigkeiten Ostsachsens (Barockschloss Rammenau, Schlosspark Pillnitz, Burg Stolpen etc.) bis hin zum Osterzgerbirge liegt Großröhrsdorf in herrlicher Umgebung mit ausgedehnten Waldgebieten (Heidelandschaft), Teichen und kleineren Fließgewässern, welche zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Das Masseneibad – eines der schönsten Erlebnisbäder Sachsens – sowie der Campingplatz am Stausee im Nachbarort Kleinröhrsdorf als auch ein kleines Ski-Gebiet in der westlichen Oberlausitz runden das umfangreiche Sport-und Freizeitangebot der Region ab. Jedoch auch die Stadt selbst bietet viele Sehenswürdigkeiten (z.B. die barocke Stadtkirche, das Rathaus, die Kulturfabrik etc.) und vorzügliche gastronomische Einrichtungen. Für Familien ist in Großröhrsdorf alles geboten. Neben einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur, welche sich über alle Bildungsstufen von Grundschule über Oberschule bis zum Gymnasium erstreckt, sind außerdem 4 Kindertageseinrichtungen und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen im Ort ansässig. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Kaufland, Netto), Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung des neu entstehenden Wohnparks. Über die Autobahnanschlussstellen der A4 in Ohorn und Pulsnitz , welche ca. 2,8 km vom Wohnpark entfernt liegen, gelangen Sie schnell in alle umliegenden Städte und Ortschaften und zum Flughafen. Großröhrsdorf ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Großröhrsdorf liegt an der Bahnstrecke Kamenz-Radeberg-Dresden und wird im Personenverkehr von der Städtebahn Sachsen bedient. Mit der S-Bahn erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Meißen, Moritzburg und die Sächsische Schweiz sind ebenfalls schnell erreichte Kultur-Highlights.


Historie


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer

Idyllisches Leben im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Das erwartet Sie in unseren hochmodernen Stadtvillen im schönen Großröhrsdorf. Die sächsische Kleinstadt mit ca. 9.500 Einwohnern liegt nur 20 Kilometer von Dresden entfernt, an der „Großen Röder“ am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Westlausitz“. Als Ausgangspunkt zu vielen Sehenswürdigkeiten Ostsachsens (Barockschloss Rammenau, Schlosspark Pillnitz, Burg Stolpen etc.) bis hin zum Osterzgerbirge liegt Großröhrsdorf in herrlicher Umgebung mit ausgedehnten Waldgebieten (Heidelandschaft), Teichen und
kleineren Fließgewässern, welche zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Das Masseneibad – eines der schönsten Erlebnisbäder Sachsens – sowie der Campingplatz am Stausee im Nachbarort Kleinröhrsdorf als auch ein kleines Ski-Gebiet in der westlichen Oberlausitz runden das umfangreiche Sport-und Freizeitangebot der Region ab. Jedoch auch die Stadt selbst bietet viele Sehenswürdigkeiten (z.B. die barocke Stadtkirche, das Rathaus, die Kulturfabrik etc.) und vorzügliche gastronomische Einrichtungen. Für Familien ist in Großröhrsdorf alles geboten. Neben einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur, welche sich über alle Bildungsstufen von Grundschule über Oberschule bis zum Gymnasium erstreckt, sind außerdem 4 Kindertageseinrichtungen und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen im Ort ansässig. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Kaufland, Netto), Tankstellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung des neu entstehenden Wohnparks. Über die Autobahnanschlussstellen der A4 in Ohorn und Pulsnitz , welche ca. 2,8 km vom Wohnpark entfernt liegen, gelangen Sie schnell in alle umliegenden Städte und Ortschaften und zum Flughafen. Großröhrsdorf ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Großröhrsdorf liegt an der Bahnstrecke Kamenz-Radeberg- Dresden und wird im Personenverkehr von der Städtebahn Sachsen bedient. Mit der S-Bahn erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Meißen, Moritzburg und die Sächsische Schweiz sind ebenfalls schnell erreichte Kultur-Highlights. Wichtige Arbeitgeber der Region (wie zB. die Sachsenmilch-Leppersdorf-GmbH (Müllermilch), die Heinrichsthaler Milchwerke GmbH, die Bosch GmbH, die Belimo GmbH, die Fleischerei Korch, Pulsnitzer Pfefferkuchen GmbH etc.) befinden sich im nahen Umland.


Umgebungsimpressionen


Wichtige Informationen für Investoren und Eigennutzer


Verkaufsstand


Nachfolgend finden Sie den aktuellen Überblick zum Verkaufsstand.

Haustyp:

Grundstück

Hausgröße

Grundstücksgröße 

Verkaufsstatus

Einfamilienhaus Typ 1

A

172,56 m²

714 m²

frei

Einfamilienhaus Typ 1

B

172,56 m²

608 m²

reserviert

Einfamilienhaus Typ 1

C

172,56 m²

843 m²

frei

Reihenhaus Typ 1

E

139,12 m²

486 m²

verkauft

Reihenhaus Typ 2

F

139,78 m²

229 m²

reserviert

Reihenhaus Typ 3

G

139,78 m²

229 m²

frei

Reihenhaus Typ  4

H

139,12 m²

365 m²

reserviert

Einfamilienhaus Typ 2

I

154,07 m²

554 m²

frei

Einfamilienhaus Typ 2

J

154,07 m²

562 m²

reserviert

Doppelhaus 1

M

164,47 m²

580 m²

reserviert

Doppelhaus 2

L

164,47 m²

557 m²

frei


Bautenstand


Nachfolgend halten wir Sie stetig auf dem Laufenden zu aktuellen Baufortschritten und Bautenstand.

KONTAKT

Sollten Sie an unserem Neubauprojekt interessiert sein oder Fragen haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Plauenscher Ring 31, 01187 Dresden

01520 6555596

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